陜西嘉翔造價咨詢有限公司受鎮(zhèn)坪縣曾家鎮(zhèn)人民政府的委托,經(jīng)政府采購管理部門批準(zhǔn),按照政府采購程序,對鎮(zhèn)坪縣曾家鎮(zhèn)千戶安置社區(qū)C區(qū)項目由公開招標(biāo)轉(zhuǎn)為競爭性磋商采購,歡迎符合資格條件的、有能力的單位參加磋商。
一、采購項目名稱:鎮(zhèn)坪縣曾家鎮(zhèn)千戶安置社區(qū)C區(qū)項目
二、采購項目編號:JXZB2018-010號
三、采購人名稱:鎮(zhèn)坪縣曾家鎮(zhèn)人民政府
地址:鎮(zhèn)坪縣曾家鎮(zhèn)宏偉村五組
聯(lián)系人: 李昌平 13324650252
四、采購代理機(jī)構(gòu)名稱:陜西嘉翔造價咨詢有限公司
地 址:西安曲江新區(qū)雁南五路影視大廈19層
聯(lián)系方式:胡工 029--85495286轉(zhuǎn)809
五、采購內(nèi)容和要求:
項目概況:本項目總用地面積約 116.78 畝,其中:文體中心占地面積約7.63畝,其他占地約 109.15 畝。項目總建筑面積約 43487 ㎡,其中:文體中心建筑面積約 1500 ㎡,其他建筑面積約 41987 ㎡(包括:民居建筑改造面積約 3824 ㎡,改造戶數(shù)約 19 戶;新建居住建筑面積約 29472 ㎡,新建居住用戶 98 戶;新建配套服務(wù)用房建筑面積約 8259 ㎡,新建公共建筑面積 432 ㎡,主要進(jìn)行村委會建設(shè);文體中心占地面積約建筑面積約 7.63畝,建筑面積約 1500 ㎡,為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┙∩韸蕵穲鏊#┬陆ɑ顒訄龅?000㎡,為當(dāng)?shù)鼐用裉峁蕵穲鏊?;新建停車場?500㎡,設(shè)置兩處停車場;新建道路 10500 ㎡;建設(shè)橋梁 2 座(交通景觀橋、曾家大橋);濱河步道 580 ㎡;駁岸整治面積約 720 ㎡,寬 1 米,長度約720 米;綠化景觀面積約 12000 ㎡;設(shè)施小品包括:標(biāo)識、導(dǎo)引、路燈、垃圾箱等;包括給水、雨水、污水管網(wǎng)的建設(shè)等;棧道長 900 米,滿足當(dāng)?shù)鼐用袢粘I钚枨蟆?/p>
采購內(nèi)容:社會資本方。
項目投資:項目總投資約11355萬元左右
采購需求:
1.項目全生命周期:本項目合作期20年,其中:項目建設(shè)期2年,特許經(jīng)營期18年。
2.投資籌集:項目資本金2355萬元(占總投資20.74%),其中:代表政府出資機(jī)構(gòu)471萬元(占股份20%),社會投資人1884萬元(占股份80%)??偼顿Y差額部分由社會資本方融資。
3.建設(shè)內(nèi)容:項目主要建設(shè)內(nèi)容為民居建筑改造、新建住宅建筑、配套服務(wù)用房、新建公共建筑(村委會)、活動場地、停車場地、道路建設(shè)、橋梁建設(shè)、濱河步道、駁岸整治、綠化景觀、設(shè)施小品、市政基礎(chǔ)設(shè)施及配套、文體中心、棧道等。
4.項目地點:鎮(zhèn)坪縣曾家鎮(zhèn)。
5.運作模式:本項目建設(shè)模式采用PPP。
(1)PPP運作方式:
a 、安置房和公共建筑(村委會)項目擬采用建設(shè)—移交—運營(BTO)模式進(jìn)行運作,即:社會資本方負(fù)責(zé)項目的建設(shè),建成之后驗收合格由政府回購,政府再授予社會資本經(jīng)營權(quán)。
b、基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)用房項目擬采用建設(shè)—運營—移交(BOT)進(jìn)行運作。
六、供應(yīng)商資格要求:
1.符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的合格供應(yīng)商條件。
1)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;
2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度;
3)具有履行合同所必需的投融資能力、建設(shè)能力、運營能力;
4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;
5)參加政府采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄;
6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.特定資格條件:
申請人具有融資、設(shè)計、施工、運營的資格條件及營業(yè)范圍,并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)能力;
(1)申請人應(yīng)具有較好的融資能力,財務(wù)狀況良好,沒有處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)、無重大不良資產(chǎn)或不良投資項目;(資格預(yù)審時由申請人自行承諾,正式投標(biāo)時應(yīng)提交相應(yīng)證明文件。聯(lián)合體投標(biāo)的牽頭人或融資人須滿足本條要求)
(2)具有行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上、市政公用工程施工總承包三級及以上資質(zhì);
(3)項目經(jīng)理要求:項目經(jīng)理具備二級及以上建筑工程、市政公用工程專業(yè)注冊建造師資格,并具有有效的 生產(chǎn)考核合格證,在本單位注冊,且無在建項目;
(4)具有行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)(建筑工程)丙級及以上工程設(shè)計資質(zhì)、市政行業(yè)(道路工程)專業(yè)丙級工程設(shè)計資質(zhì);
(5)認(rèn)同曾家鎮(zhèn)打造“中國全景戶外小鎮(zhèn)”的開發(fā)理念,具備項目建成后運營的能力。
3.信譽(yù)要求:2012年至今未被有關(guān)行政部門暫停投標(biāo)資格或被暫停投標(biāo)資格但期限已滿(被暫停投標(biāo)資格期限已滿的須提供行政處罰文件和處罰解除文件)。
4.申請人需提供2016年度財務(wù)審計報告;申請人需提供2017年9月至2017年11月的完稅證明;
5.本次資格預(yù)審接受聯(lián)合體提出資格預(yù)審申請。
6.聯(lián)合體申請資格預(yù)審的,應(yīng)滿足下列要求:
6.1以聯(lián)合體參加的,應(yīng)提交聯(lián)合體協(xié)議并注明牽頭人及各方擬承擔(dān)的權(quán)利、義務(wù)及其工作范圍,并承諾一旦成交聯(lián)合體各方將向采購人承擔(dān)連帶責(zé)任;
6.2聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的供應(yīng)商按照聯(lián)合體分工承擔(dān)相同工作的,應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級較低的供應(yīng)商確定資質(zhì)等級;
6.3以聯(lián)合體形式參加政府采購活動的,聯(lián)合體各方不得再單獨參加或者與其他供應(yīng)商另外組成聯(lián)合體參加同一合同項下的政府采購活動;
6.4聯(lián)合體投標(biāo)的,牽頭人必須承擔(dān)投融資責(zé)任(投資方),牽頭人法定代表人或其授權(quán)的授權(quán)代表負(fù)責(zé)簽署本次資格預(yù)審申請相關(guān)資料,其他聯(lián)合體各方必須出具承諾函對此予以認(rèn)可。聯(lián)合體成員均為中國境內(nèi)登記注冊的獨立企業(yè)法人。
6.5通過資格預(yù)審的聯(lián)合體,不得再變更其組織形式及成員構(gòu)成;
七、競爭性磋商資格預(yù)審方法
1、本次資格預(yù)審采用合格制,不限定參與競爭的合格社會資本的數(shù)量。
2、經(jīng)審查,合格的申請人不足三名時,將重新組織資格預(yù)審。
八、競爭性磋商資格預(yù)審文件發(fā)售:
1、發(fā)售時間:2018年2月8日至2018年2月13日(節(jié)假公休日除外),上午9:00-12:00,下午14:00至17:00
2、發(fā)售地點:西安曲江新區(qū)雁南五路影視大廈19層
3、購買資格預(yù)審文件時需攜帶以下資料:
3.1法定代表人身份證復(fù)印件、身份證明及授權(quán)委托書原件、被授權(quán)人身份證原件和復(fù)印件;
3.2營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋公章;
3.3聯(lián)合體投標(biāo)的單位須提供聯(lián)合體協(xié)議書;
九、競爭性磋商資格預(yù)審申請文件截止時間及磋商預(yù)審會議時間和地點:
1、磋商資格預(yù)審申請文件遞交截止時間:2018年2月28日上午10:00
2、磋商資格預(yù)審會議時間:2018年2月28日上午10:00
3、磋商資格預(yù)審會議地點:見磋商資格預(yù)審文件。
注:逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的磋商資格預(yù)審申請文件,采購人不予受理。
陜西嘉翔造價咨詢有限公司
2018年2月7日
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