陜西嘉翔造價(jià)咨詢有限公司受鎮(zhèn)坪縣曾家鎮(zhèn)人民政府的委托，經(jīng)政府采購(gòu)管理部門批準(zhǔn)，按照政府采購(gòu)程序，對(duì)鎮(zhèn)坪縣曾家鎮(zhèn)千戶安置社區(qū)C區(qū)項(xiàng)目招標(biāo)采取競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)，歡迎符合資格條件的、有能力的單位參加磋商。

一、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：鎮(zhèn)坪縣曾家鎮(zhèn)千戶安置社區(qū)C區(qū)項(xiàng)目招標(biāo)

二、采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：JXZB2018-052號(hào)

三、采購(gòu)人名稱：鎮(zhèn)坪縣曾家鎮(zhèn)人民政府

地址：鎮(zhèn)坪縣曾家鎮(zhèn)宏偉村五組

聯(lián)系人：張春平 18909155817

四、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：陜西嘉翔造價(jià)咨詢有限公司

地址：西安曲江新區(qū)雁南五路影視大廈19層

聯(lián)系方式：胡工 029--85495286轉(zhuǎn)809

五、項(xiàng)目基本情況：

項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目總用地面積約 121.55畝，其中：其中：Ⅰ區(qū)占地 109.15 畝，Ⅱ區(qū)占地面積 12.4 畝。項(xiàng)目總建筑面積約 51676 ㎡，其中：Ⅰ區(qū)住宅建筑面積 29472 ㎡，居住用戶 98 戶；Ⅱ區(qū)住宅建筑面積約 7889 ㎡，居住用戶 92 戶；其他建筑面積約 14315 ㎡（包括：民居建筑改造面積約 3824㎡，改造戶數(shù)約 19 戶；配套服務(wù)用房Ⅰ區(qū)建筑面積約 8259 ㎡，配套服務(wù)用房Ⅱ區(qū)建筑面積 1800 ㎡；新建公共建筑面積 432 ㎡，主要進(jìn)行村委會(huì)建設(shè)）新建活動(dòng)場(chǎng)地 5000 ㎡，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁蕵穲?chǎng)所；新建停車場(chǎng)地 1500㎡，設(shè)置兩處停車場(chǎng)；新建道路 10500 ㎡；建設(shè)橋梁 2 座（交通景觀橋、曾家大橋）；濱河步道 580 ㎡；駁岸整治面積約 720 ㎡，寬 1 米，長(zhǎng)度約720 米；綠化景觀面積約 12000 ㎡；設(shè)施小品包括：標(biāo)識(shí)、導(dǎo)引、路燈、垃圾箱等；包括給水、雨水、污水管網(wǎng)的建設(shè)等；棧道長(zhǎng) 900 米，滿足當(dāng)?shù)鼐用袢粘Ｉ钚枨蟆?/p>

項(xiàng)目投資：本項(xiàng)目總投資約12509萬(wàn)元(其中：建設(shè)投資約12019萬(wàn)元，建設(shè)期利息約490萬(wàn)元)。

項(xiàng)目建設(shè)投資約12019萬(wàn)元(包括：工程費(fèi)用10624.16萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用822.23萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)572.32萬(wàn)元)。

資金來(lái)源：項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本金為2509萬(wàn)元，其中政府方或其授權(quán)的出資代表出資502萬(wàn)元，在項(xiàng)目公司占股權(quán)比例為20%；社會(huì)資本方出資2007萬(wàn)元，在項(xiàng)目公司占股權(quán)比例80%。剩余資金10000萬(wàn)元由社會(huì)資本方籌措。

合作期：本項(xiàng)目合作期15年，其中：項(xiàng)目建設(shè)期2年，特許經(jīng)營(yíng)期13年。

運(yùn)作方式：安置房項(xiàng)目Ⅰ區(qū)、安置房項(xiàng)目Ⅱ區(qū)、公共建筑（村委會(huì)）擬通過(guò)建設(shè)—移交—運(yùn)營(yíng)（BTO）模式進(jìn)行運(yùn)作，即：項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)，建成后移交給政府，政府再授予社會(huì)資本方或項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)權(quán)，由其運(yùn)營(yíng)。

基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)用房項(xiàng)目擬通過(guò)建設(shè)—運(yùn)營(yíng)—移交（BOT）模式進(jìn)行運(yùn)作，即：社會(huì)資本方或項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、合作期滿后移交至項(xiàng)目實(shí)施單位或其指定機(jī)構(gòu)。

六、采購(gòu)內(nèi)容和需求

采購(gòu)內(nèi)容：社會(huì)資本方。

采購(gòu)需求：政府方與社會(huì)投資人共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)鎮(zhèn)坪縣曾家鎮(zhèn)千戶安置社區(qū)C區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、移交等工作。因本項(xiàng)目的緊迫性，安置房項(xiàng)目Ⅰ區(qū)（98戶），安置房項(xiàng)目Ⅱ區(qū)（92戶），社會(huì)投資人應(yīng)在磋商文件或其它組成磋商文件構(gòu)成的附件中按規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成竣工驗(yàn)收并交付使用。

七、供應(yīng)商資格要求：

1.符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的合格供應(yīng)商條件。

1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3）具有履行合同所必需的投融資能力、建設(shè)能力、運(yùn)營(yíng)能力；

4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.特定資格條件：

申請(qǐng)人具有融資、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)的資格條件及營(yíng)業(yè)范圍，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)能力；

（1）申請(qǐng)人應(yīng)具有較好的融資能力，財(cái)務(wù)狀況良好，沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)、無(wú)重大不良資產(chǎn)或不良投資項(xiàng)目；（資格預(yù)審時(shí)由申請(qǐng)人自行承諾，正式投標(biāo)時(shí)應(yīng)提交相應(yīng)證明文件。聯(lián)合體投標(biāo)的牽頭人或融資人須滿足本條要求）

（2）具有行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上、市政公用工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)；

(3)項(xiàng)目經(jīng)理要求：項(xiàng)目經(jīng)理具備二級(jí)及以上建筑工程、市政公用工程專業(yè)注冊(cè)建造師資格，并具有有效的 生產(chǎn)考核合格證，在本單位注冊(cè)，且無(wú)在建項(xiàng)目；

(4)具有行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)(建筑工程)乙級(jí)及以上工程設(shè)計(jì)資質(zhì)、市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)乙級(jí)及以上工程設(shè)計(jì)資質(zhì)；

(5)認(rèn)同曾家鎮(zhèn)打造“中國(guó)全景戶外小鎮(zhèn)”的開發(fā)理念，具備項(xiàng)目建成后運(yùn)營(yíng)的能力。

3.信譽(yù)要求：2012年至今未被有關(guān)行政部門暫停投標(biāo)資格或被暫停投標(biāo)資格但期限已滿（被暫停投標(biāo)資格期限已滿的須提供行政處罰文件和處罰解除文件）。

4.申請(qǐng)人需提供2017年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；申請(qǐng)人需提供2018年1月至2018年3月的完稅證明。

5.本次資格預(yù)審接受聯(lián)合體提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

6.聯(lián)合體申請(qǐng)資格預(yù)審的，應(yīng)滿足下列要求：

6.1以聯(lián)合體參加的，應(yīng)提交聯(lián)合體協(xié)議并注明牽頭人及各方擬承擔(dān)的權(quán)利、義務(wù)及其工作范圍，并承諾一旦成交聯(lián)合體各方將向采購(gòu)人承擔(dān)連帶責(zé)任；

6.2聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的供應(yīng)商按照聯(lián)合體分工承擔(dān)相同工作的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)較低的供應(yīng)商確定資質(zhì)等級(jí)；

6.3以聯(lián)合體形式參加政府采購(gòu)活動(dòng)的，聯(lián)合體各方不得再單獨(dú)參加或者與其他供應(yīng)商另外組成聯(lián)合體參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)；

6.4聯(lián)合體投標(biāo)的，牽頭人必須承擔(dān)投融資責(zé)任（投資方），牽頭人法定代表人或其授權(quán)的授權(quán)代表負(fù)責(zé)簽署本次資格預(yù)審申請(qǐng)相關(guān)資料，其他聯(lián)合體各方必須出具承諾函對(duì)此予以認(rèn)可。聯(lián)合體成員均為中國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人。

6.5通過(guò)資格預(yù)審的聯(lián)合體，不得再變更其組織形式及成員構(gòu)成；

八、競(jìng)爭(zhēng)性磋商資格預(yù)審方法

1、本次資格預(yù)審采用合格制，不限定參與競(jìng)爭(zhēng)的合格社會(huì)資本的數(shù)量。

2、經(jīng)審查，合格的申請(qǐng)人不足三名時(shí)，將重新組織資格預(yù)審。

九、競(jìng)爭(zhēng)性磋商資格預(yù)審文件發(fā)售：

1、發(fā)售時(shí)間：2018年7月30日至2018年8月3日（節(jié)假公休日除外），上午9：00-12：00，下午14:00至17:00

2、發(fā)售地點(diǎn)：西安曲江新區(qū)雁南五路影視大廈19層

3、購(gòu)買資格預(yù)審文件時(shí)需攜帶以下資料：

3.1法定代表人身份證復(fù)印件、身份證明及授權(quán)委托書原件、被授權(quán)人身份證原件和復(fù)印件；

3.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋公章；

3.3聯(lián)合體投標(biāo)的單位須提供聯(lián)合體協(xié)議書；
十、競(jìng)爭(zhēng)性磋商資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間及磋商預(yù)審會(huì)議時(shí)間和地點(diǎn)：

1、磋商資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間：2018年8月20日上午10:00
2、磋商資格預(yù)審會(huì)議時(shí)間：2018年8月20日上午10:00
3、磋商資格預(yù)審會(huì)議地點(diǎn)：見磋商資格預(yù)審文件。

注：逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的磋商資格預(yù)審申請(qǐng)文件，采購(gòu)人不予受理。

陜西嘉翔造價(jià)咨詢有限公司

2018年7月30日